宁海房屋抵押贷款|二手房贷款|有房本就能贷，期限长，下款快

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宁海房产证抵押借款需要的条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有所在地宁海常住户口，有固定的住所；

3、有宁海正当职业和稳定的收入来源，

4、具备按期偿还借款本息的能力；

5、愿意并能够提供借款人认可的宁海住房抵押；

6、住房共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

宁海所抵押住房的条件：

1、宁海住房的产权要明晰，符合规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、房龄(从住房竣工日起计算)+借款年限不超过40年；

3、所抵押住房未列入宁海当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请借款的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字借款人需提交的材料。

抵押购房合同借钱,公司房屋抵押借款,房屋抵押银行生意贷款,房屋抵押机构借款不押房,贵重物品典当贷款等借款产品也需满足以上条件

宁海房产抵押银行借款,公司房产证抵押贷款,房屋抵押装修借款,农村房抵押借款不押房,工薪借款等房产抵押贷款能解决人们大额资金的需求，那么房产抵押贷款还有哪些优势呢？

很多人可能觉得信用贷款比抵押贷款好，因为不需要提供抵押物，但是也有不少人更加青睐抵押贷款，尤其是房产抵押贷款，这是因为房产抵押贷款具有以下优势：

优势一：贷款额度高

由于借款人将房产抵押给了宁海银行等贷款机构，所以相较于信用贷款，银行更没有那么担心出现逾期的情况。房产抵押贷款的额度最高为被抵押房产评估价值的70%左右，所以借款人可贷资金是较高的，可以解决借款人急需大额资金周转的困难。能实实在在的解决大额资金问题。

优势二：贷款利率低

宁海银行发放的贷款额度是小于借款人所抵押房产的评估价值的，因此银行需要承担的违约风险比较小，即使借款人违约，银行也可以通过拍卖抵押物的方式回收资金，所以对于房产抵押贷款，银行通常会给予借款人一定的利率优惠。

优势三：通过率高

有价值高的宁海房产作抵押物，银行对借款人在除了信用和还款能力的要求，其他方面要求宽松很多，也就是说，申请房产抵押贷款的通过率较高，借款人只要提供银行要求的所有资料文件，即可在较短的时间内获得所需资金，缓解资金紧张的问题。

优势四：贷款期限长

相比于一些信用贷款，汽车抵押贷款等而言，房产抵押贷款的期限是较长的，借款人若是符合要求，贷款期限最长可以达到三十年，所以也在一定程度上减轻了借款人的还款压力。而且虽然贷款期限长，但若是借款人因工资上涨或者其他原因，而有了提前还清贷款的经济能力，只需要向银行提出申请即可，这也可以减轻借款人的利息支出。

优势五：灵活还款

相较于汽车抵押贷款，信用贷款，宁海房产抵押贷款的还款方式有多种，借款人可以根据自身实际情况灵活选择合适的还款方式。还款方式主要有等额本息法、等额本金法、一次性还本付息法等等，或者是先等额本息或等额本金，然后再一次性提前结清所有贷款也是可以的，这对于借款人来说比较便利。

优势六：不管是宁海贷款机构还是银行，房产抵押贷款会推出类似的多款产品，如房产抵押银行借款,公司房产证抵押贷款,房屋抵押装修借款,农村房抵押借款不押房,工薪借款等

办理房屋购买合同抵押贷款,企业房屋抵押银行贷款,抵押二手房生意贷款,抵押二手房借钱不押房,抵押房产借钱等房屋抵押贷钱最后都需要到房管所办理房屋抵押登记手续，那么根据

《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明宁海抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明宁海抵押房地产价值的资料：

(七)宁海房屋抵押登记机关认为必要的其他相关文件。

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